Appartement - 81 m² - 4 pièces à Colmar

T4 d'exception - Quartier Maraîchers - Colmar

Dans le quartier prisé des Maraîchers à Colmar, découvrez ce superbe appartement T4 de 81 m², construit en 2020, alliant confort moderne et prestations haut de gamme.

Situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, il se compose d'un vaste séjour lumineux de 33 m² exposé plein sud, ouvrant sur un agréable balcon cosy de 8 m². Sa cuisine américaine, aménagée et équipée avec des prestations de qualité, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.

Côté nuit : trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent parfaitement l'ensemble.
Cet appartement, en excellent état, dispose d'un chauffage individuel au sol, garantissant un confort optimal.

Les + :- Un garage privatif fermé et une place de stationnement intérieure privative complètent le bien. Des places de parking extérieures sont également facilement disponibles devant la résidence, sans frais supplémentaires.- Résidence récente, calme et parfaitement entretenue- Quartier recherché et agréable

Situé dans un environnement verdoyant, ce bien bénéficie de la proximité immédiate des commodités : axes autoroutiers, commerces et écoles. Il représente une belle opportunité, idéale pour une famille ou un premier achat.

Prix de vente : 375 000 € frais d'agence inclus.Honoraires à la charge du vendeur.

En exclusivité ! ? Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement - Virginie BURGART - Bring's Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 740.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Virginie BURGART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898181979
RCP ACI20533