Appartement - 48 m² - 2 pièces à Colmar

? APPARTEMENT T2 LUMINEUX ET RÉNOVÉ - Cadre de Vie Exceptionnel ?

Découvrez ce havre de paix entièrement rénové en 2026, où élégance et fonctionnalité se rencontrent pour votre plus grand confort. Imaginez-vous chaque matin dans cet appartement T2 de 47,80 m², baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest. Les rayons du soleil caressent délicatement les pièces, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. Les fenêtres en double vitrage PVC préservent l'intimité tout en offrant une isolation thermique et acoustique optimale, pour des nuits paisibles et des journées au calme.

Ce appartement non meublé, entièrement rénové en 2026, allie modernité et charme intemporel. L'état intérieur impeccable et les parties communes en bon état témoignent du soin apporté à ce bien. La cuisine indépendante aménagée et équipée est un rêve pour les amateurs de cuisine, avec un espace de travail optimisé et des rangements astucieux. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos envies, pour un confort sur mesure.

Avec ses 2 pièces dont 1 chambre, cet appartement est conçu pour allier espace et convivialité. La salle d'eau moderne et les WC indépendants offrent un confort pratique au quotidien. La cave attenante, accessible et sécurisée, est un atout précieux pour le stockage ou les loisirs. Enfin, le stationnement extérieur vous garantit une place dédiée, sans stress.

Vivre dans cet appartement, c'est s'offrir une expérience de vie sereine et inspirante. Que ce soit pour un projet de vie à long terme ou un investissement locatif, ce bien allie qualité, modernité et potentiel. Son emplacement stratégique et son état irréprochable en font une pépite rare sur le marché immobilier.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commodités essentielles. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles, des parcs et des transports en commun. La proximité des axes routiers majeurs et des services publics en fait un lieu idéal pour concilier vie quotidienne et loisirs.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bijou immobilier.

IMMOBILIERE HAUTE ALSACE - Votre partenaire immobilier de confiance

Honoraires de 525 € TTC à la charge du locataire comprenant 143 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 580 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 580 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILIERE HAUTE ALSACE : Agent Immobilier - Valérie GSCHWIND-BUTTNER
Carte T CPI 6801 2018 000 031 666
RCP ALLIANZ 61908291