Maison - 100 m² - 5 pièces à Colmar

Située dans le très prisé quartier des Maraîchers à Colmar, cette maison contemporaine construite en 2022 développe une surface habitable de 101 m² sur un terrain de 3,72 ares.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Cet espace convivial comprend un salon chaleureux, un espace salle à manger idéal pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée.

L'agencement est parfaitement pensé pour une vie de famille avec 3 belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche (possibilité de rajouter une baignoire). Les prestations sont soignées et de qualité.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol avec fonction rafraîchissement, alimenté par une pompe à chaleur air/eau, garantissant performance énergétique et économies au quotidien.

Les équipements extérieurs et annexes complètent parfaitement ce bien :

Brise-soleil orientables au rez-de-chaussée et volets motorisés (gris RAL 7016) à l'étage, avec caissons encastrés
Garage de 23 m² avec porte sectionnelle motorisée de 3 m de large
Prise extérieure pour véhicule électrique
Local technique / cave de 7 m²

Vous profiterez également de deux terrasses :

Une première de 25 m², orientée ouest, avec jacuzzi et pergola bioclimatique de 16 m² (Store Walter) équipée de trois stores garantissant une intimité parfaite
Une seconde terrasse de 7 m², exposée plein sud

Un bien rare, alliant modernité, confort et emplacement recherché.

Cette annonce référence 326579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SEISSER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89809974200014.

Prix du bien : 495 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2023
Score DPE : 54 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr