Maison - 152 m² - 5 pièces à Collorgues

Superbe maison atypique en pierre rénovée avec goût - 5 chambres, tropézienne sans vis-à-vis

Située sur la commune de Collorgues, au coeur du triangle Uzès - Nîmes - Alès, cette magnifique maison en pierre d'environ 160 m² allie charme de l'ancien et prestations modernes, dans un environnement calme et recherché.

Entièrement rénovée avec beaucoup de goût, cette maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire de caractère.

La maison se compose de 5 chambres, 2 salles de douche et de 3 WC, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.

Au RDC : une entrée très confortable de 14m² dessert une suite parentale de 24m² avec son plafond cathédrale, son dressing et sa salle de douche avec toilette, une autre chambre confortable, ainsi qu'une salle de douche et son toilette. Une porte donne l'accès à la cour intérieure de 27m² qui dispose d'une belle buanderie.

Au premier étage: une cuisine aménagée et entièrement équipée pensée avec soin qui allie esthétique et praticité,
un séjour salon de 28m² très lumineux avec son poêle bois, ainsi qu'une très belle pièce de 21m² avec balcon.
Une baie vitrée vous conduit sur une terrasse avec accès sur une chambre et sa mezzanine complétement indépendante ainsi qu'un toilette.
Ensuite vous serez séduit par ce bel escalier menant sur une terrasse tropézienne sans vis-à-vis, véritable espace de détente à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours entre amis ou bien en toute intimité.

Côté prestations, le bien bénéficie d'équipements de qualité : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, menuiseries double vitrage bois/aluminium, adoucisseur d'eau, et un raccordement au tout-à-l'égout.

Une maison de caractère, clé en main, offrant confort moderne et cachet authentique, idéalement située entre Uzès, Nîmes et Alès. Un bien rare, à découvrir sans tarder !!!

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Claude BRAY
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