Maison - 91 m² - 6 pièces à Coclois

Exclusivite Bien Chez soi Immobilier À seulement 30 minutes de Troyes, 13minutes d'Arcis-sur-aube, venez découvrir cette agréable maison d'une superficie de 91 m2, située dans un environnement calme et verdoyant.Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie de 43 m2, baignée de lumière, où volumes et convivialité se conjuguent parfaitement. La cuisine ouverte, prolonge cet espace de vie et s'ouvre directement sur une agréable terrasse équipée d'un store banne (4 x 6 m), idéale pour savourer les beaux jours en toute sérénité.
L'espace nuit, desservi par un couloir, propose trois chambres confortables et harmonieusement agencées, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle.
Un véritable atout : un sous-sol total de 110 m2, doté d'une porte de garage en aluminium motorisée de 4 mètres de large, offrant de multiples possibilités d'aménagement, de stationnement ou de rangement.
Implantée sur un terrain de 1 065 m2 entièrement clôturé, cette propriété vous garantit un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments privilégiés en extérieur.
Lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, cette maison aux belles prestations n'attend plus que vous. Une visite s'impose.
Maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, à visiter sans tarder !
Fosse septique refaite en Mars 2026
DPE Consommation : D/243 GES : B/7
consommation annuelle1 700 EUR et 2 340 EUR
Mandat 308
Prix de vente 185 000EUR FAI Honoraires charge Vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1700EUR et 2740EUR BIENCHEZSOIIMMOBILIER