Maison - 146 m² - 4 pièces à Clermont-l'Hérault

VILLA NEUVE - 2023 Villa de Plain-Pied 146 m² - Piscine - Sans aucun vis-à-vis
L'emplacement idéal : entre ville, lac et métropole ! Vous recherchez le confort absolu du neuf sans les délais de construction ? Découvrez cette superbe villa contemporaine de 2023 (sous garanties décennales), située à Clermont l'Hérault. Profitez d'un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes du Lac du Salagou et un accès ultra-rapide à l'A75 (Montpellier à 30 min).

? UN INTÉRIEUR DESIGN ET LUMINEUX
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté des espaces :

Pièce de vie XL : Un vaste salon-séjour baigné de soleil ouvrant sur la terrasse.

Cuisine de chef : Entièrement équipée avec son îlot central, parfaite pour recevoir.

Espace Parental : Une suite avec dressing, salle d'eau privative et wc.

Côté Famille : 2 chambres spacieuses + une salle de bain avec WC.

Télétravail & Pratique : Un véritable bureau dédié, un garage et une buanderie séparée.

? UN JARDIN 'VACANCES' DE 925 m²
Le terrain est un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis :

Piscine intégrée pour vos étés au frais, terrain de pétanque privé pour des moments conviviaux et grande terrasse offrant une transition fluide entre intérieur et extérieur.

? LES PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Climatisation gainable intégrale (confort thermique invisible et réversible).

Volets roulants électriques.

Isolation dernière génération (DPE haute performance, économies d'énergie garanties).

? Localisation Premium : * Proximité immédiate des écoles et commerces de Clermont l'Hérault.

Accès A75 à 2 minutes (liaison rapide Montpellier / Béziers).

Loisirs : Le Lac du Salagou à quelques tours de roue pour vos randonnées et activités nautiques.

Ne tardez pas, un bien de 2023 avec ce niveau de finition est rare sur le marché.
? Contactez-moi : Sandrine GARCIA - 06 02 59 39 98
Agent commercial 3G IMMO sur place (RSAC Montpellier 901 110 304).

Conformément à l'article L.561.5 du CMF, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Informations risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GARCIA inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 901 110 304
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr