Appartement - 66 m² - 3 pièces à Clermont-Ferrand

Environnement : situé au cœur du quartier historique de Montferrand, vous profitez d'un cadre de vie unique mêlant patrimoine, charme et proximité des commerces, transports et parkings. Vous investissez également dans un secteur en pleine évolution avec l'arrivée prévue en 2029 d'un espace regroupant bien-être, culture et restauration, capable d'attirer environ 400 000 visiteurs par an. Extérieur : installé dans un ancien hôtel particulier des années 1500, ce bien rare séduit immédiatement par son caractère authentique et son architecture chargée d'histoire. La toiture refaite en 2015 apporte un vrai confort d'entretien, tandis que l'exposition sud-ouest garantit une belle luminosité naturelle jusqu'en fin de journée. Une cave complète ce bien. Intérieur : cet appartement T3 de environ 66 m² situé au 3 ? étage offre deux chambres confortables et une atmosphère chaleureuse, idéale pour les amateurs de cachet ancien. Les fenêtres en double vitrage permettent de profiter du charme de l'ancien avec le confort actuel. Vous recherchez un appartement différent, avec une vraie identité et un fort potentiel de valorisation ? Cette exclusivité est faite pour vous. Atouts majeurs : -Ancien hôtel particulier des années 1500 -Quartier historique recherché -Deux chambres -Cave privative -Toiture refaite en 2015 -Double vitrage -Projet d'envergure attendu pour 2029 à proximité Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1778 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo GRAU, Tél. : 07 43 67 36 43, E-mail : enzo.grau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 995306909.