Appartement - 70 m² - 4 pièces à Clermont-Ferrand

INVESTISSEMENT LOCATIF 2 F2 meublés 6,35 % DE RENTABILITÉ
62 boulevard Aristide Briand CLERMONT-FERRAND
JAUDE Immobilier vous propose ce lot de 2 appartements F2 meublés au 2 eme étage, rénovés en 2021, vendus avec locataires en place. Investissement clé en main, sans vacance locative.
Revenus locatifs :
- 16 260 EUR HC / an soit 1 355 EUR / mois
- Rentabilité brute : 6,35 %
- Rentabilité nette avant impôt : 5,66%
Appartement no1 37,50 m2
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C
Appartement no2 32,40 m2
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C
Prestations communes :
- Rénovation complète en 2021
- Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2022/2023
- Double vitrage PVC
- Chauffage électrique individuel - Ballon d'eau chaude individuel
- Vendu entièrement meublé, équipé et décoré
- Situés côté jardin, au calme
Immeuble sécurisé (badge + interphone) cave sans ascenseur.
Emplacement stratégique à forte demande locative : proximité IAE, ESC Clermont, campus des Cézeaux, CHU Gabriel Montpied, Michelin et centre-ville.
Informations pratiques :
- Année de construction : 1952
- Quartier : limite Chamalières
Bien soumis au statut de copropriété :
- Charges annuelles de copropriété : 1 266 EUR soit 105,50 EUR/mois
- Taxe foncière : 1 370 EUR
- Nombre de lots : 24
- Aucune procédure en cours
Honoraires agence inclus à la charge du vendeur
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier 06 86 17 11 33 v.hutin@jaudeimmobilier.fr