Maison - 191 m² - 9 pièces à Clermont-Ferrand

Iad France - Elodie Lachaize Danjour vous propose : Maison de 191 m² avec Jardin, Garage et Balcon à Clermont-Ferrand 📌Opportunité d'investissement locatif ou d'acquisition habitation 🔑 Le logement est actuellement loué en colocation. Possibilités de continuer la location, d'avoir un projet d'habitation ou de combiner projet professionnel et habitation. Située au cOEur de Clermont-Ferrand, cette magnifique maison de 191 m² datant de 1853 a été entièrement rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Avec ses 8 chambres spacieuses, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à des personnes souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un porche et un vaste hall d'entrée donnant accès à deux chambres dont une avec accès au jardin et leurs salles d'eau privatives, à un toilette séparé, à un vestiaire, à une buanderie et à un garage. Au premier étage, vous découvrirez un palier desservant un salon lumineux, une cuisine équipée, trois chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et un toilette séparé. Au second étage, les trois chambres, la salle d'eau et le toilette séparé offrent un espace pouvant permettre à chacun de trouver son espace personnel. Le jardin, idéal pour profiter d'un moment de détente en plein air, vous offrira un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Vous pourrez également profiter d'un garage pour y stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison allie harmonieusement charme de l'ancien et confort moderne. Elle vous offre également la possibilité et la perspective de conceptions multiples selon les projets de chacun. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien immobilier où il fait bon vivre. 📞 N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires et organiser une visite afin découvrir tous les avantages qu'offre cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lachaize Danjour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 987810694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.