Appartement - 105 m² - 5 pièces à Clermont-Ferrand

APPARTEMENT T5 de 105 m² AVEC BALCON/LOGGIA - QUARTIER RÉPUBLIQUE / LES CARMES - CHU ESTAING - STADE MICHELIN - PROXIMITÉ TRAM, TRANSPORT.

Sandrine, en collaboration avec TeamFi, vous présente en exclusivité ce spacieux appartement situé Rue Niel de 105 m², actuellement 3 chambres (possibilité 4) situé au 2? étage sur 6 d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, avec ascenseur.

Agencement :
-Entrée fonctionnelle avec deux placards intégrés,
-Cuisine indépendante,
-Vaste salon/séjour lumineux donnant accès à une agréable loggia/balcon de 9 m², pour profiter des beaux jours,
-Espace nuit composé de trois belles chambres (10 à 12 m²) possibilité 4ème chambre.
-Une salle de bains avec accès direct à une chambre.
-Une salle d'eau
-Un wc indépendant

Annexes :
-Cave privative.

Prestations :
-Fenêtres en double vitrage.
-Nombreux rangements.
-Volumes généreux et belle luminosité.

Des visuels de rénovation sont proposés à titre indicatif afin de vous aider à vous projeter.
Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation.

Détails financiers
- Taxe foncière : 2420€

Avantages
- Proximité des commodités
- Fort potentiel locatif

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###Opportunité d'investissement

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 714 €. Dans une copropriété de 399 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sandrine WALAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 398 354.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.