Local commercial - 132 m² à Cholet

IMMO PRO 49 vous propose à la location un local commercial d'environ 132 m², idéalement situé au sein du centre commercial PK3, Avenue des Sables à Cholet.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur d'une galerie marchande dynamique, ce local profite d'un flux piéton important et d'une excellente visibilité grâce à la présence de nombreuses enseignes nationales et locales ainsi qu'un hypermarché E.Leclerc CHOLET SUD attirant une clientèle régulière.

Il est également bien desservi par les transports en commun du réseau Choletbus, avec notamment les lignes 1, 3 et 16 qui s'arrêtent à proximité (arrêts tels que Mouettes, Colline ou Hôpital proches du centre commercial).

Caractéristiques :
Local isolé et chauffé
Surface commerciale : 115 m²
Réserve : 17 m²
Un étage représentant environ la moitié de la surface du local situé en rez-de-chaussée.
Deux grandes vitrines

Situé sur un axe majeur de Cholet, le local bénéficie :
D'un accès rapide en voiture (proximité rocade / axes principaux)
De nombreuses places de stationnement gratuites
D'une desserte facilitée par les transports urbains (zone commerciale bien connectée)
D'un environnement commercial attractif (mode, services, restauration, équipement de la maison )

Ce local convient à une activité de commerce de détail (prêt-à-porter, équipement, décoration), mais aussi à des activités de services comme une agence, la téléphonie ou l'esthétique. Il peut également accueillir une enseigne nationale, une franchise ou un concept store.

Conditions financières :
Loyer annuel HT : 30 000 €
Honoraires HT : 5 000 € (soit deux mois de loyer HT)
Prix exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur)

Référence de l'annonce : N°MANDAT 1217
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Carte T CPI49022018000027256

Inès COUTAREL
Chargée de location

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Chargée de location - Ines COUTAREL