Maison - 78 m² - 5 pièces à Cholet

Maison sur sous-sol située à Cholet, dans un quartier calme et agréable.
Ce pavillon à usage d'habitation se compose d'une entrée ouvrant sur un salon/séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux belles chambres (possible 3ème) ainsi que d'une salle d'eau.
Le sous-sol complet offre de beaux espaces supplémentaires avec une lingerie, une pièce polyvalente et un garage.
L'ensemble est édifié sur une belle parcelle de plus de 550M² avec abris de jardin, idéale pour profiter d'un extérieur spacieux.
-Toiture refaite Décembre 2022
-Instalation d'une VMI en Mars 2016
-Isolation Ouate de cellulose refaite en Novembre 2012
-Taxe Fonciére 1640€ pour 2026
Beau potentiel de personnalisation selon vos envies.
Une opportunité intéressante pour un premier achat ou un projet d'investissement. EXPO SUD/EST.

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Richard BIRAUD 07/86/02/97/45
Mail : rb@ocoeurdelimmo.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de Richard BIRAUD.
.- AGENCE Ô COEUR DE L'IMMO
Prix honoraires inclus soit 4,83% et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : 145000
Honoraire agence :7000€
Référence annonce :1878

Date de réalisation du diagnostic énergétique :2025
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 62 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 € et 2850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2829.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.