Maison - 165 m² - 7 pièces à Cholet

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420 000 €

165 m²

7 pièces

5 chambres

Description :

Située dans l'hypercentre de Cholet, cette maison de ville développe 165 m² sur une parcelle de 195 m². Elle offre une configuration fonctionnelle sur trois niveaux et un cadre agréable, idéal pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée de la maison, le hall d'entrée dessert un chaleureux salon sur parquet agrémenté d'un insert. Dans le prolongement, la salle à manger et la cuisine ouverte vous invite à des moments conviviaux, avec un accès à l'espace terrasse exposée est. Ce niveau est complété d'un bureau. L'escalier mène à l'espace nuit du premier étage composé de quatre jolies chambres sur parquet avec rangements et une salle de bain avec baignoire et douche. Le deuxième niveau est dédié à l'espace parental composée d'une chambre, d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien est agrémenté d'un petit jardin clos sans vis à vis avec abri de jardin et d'un garage pour stockage. Cette maison se distingue par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles, offrant un cadre de vie alliant praticité et qualité de vie. A 50 minutes de Nantes et d'Angers, et à une heure des Sables-d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 compris entre 1170 euros et 1650 euros. Contact : Marine Caillaud 06 70 65 43 99. Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
165 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 165 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 4 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 8 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 19 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 17 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 12 m², rdc
Chambre 5 : Surface de 14 m², 2nd étage
Cuisine ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée
1 Salle de bain de 8 m²

Informations complémentaires
1er étage
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc
3 Toilettes
Salon de 17 m²

Informations complémentaires
Rdc, avec insert
1 Bureau de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cave

L'extérieur :

Jardin
Terrasse

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Fibre optique

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Année de construction :

1900
Mitoyenneté :

2
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3