Maison - 179 m² - 7 pièces à Cholet

Sélection Ô COEUR DE L'IMMO
À Vendre - Pavillon Indépendant 180 m² - Quartier Prisé de Cholet

Situé dans un quartier recherché de Cholet, ce pavillon indépendant de 180 m², construit en 2005, offre de beaux volumes et un fort potentiel sur une parcelle de plus de 1 200 m².

Agencement fonctionnel et confortable
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour-salon lumineux avec poêle à bois, cuisine ouverte, une chambre, salle de bain, lingerie et toilettes.
- Étage : palier desservant 4 chambres, une salle d'eau et toilettes.

Des atouts indéniables
- Double garage : un premier de 26 m², un second de 75 m² pouvant accueillir un camping-car.
- Espaces extérieurs : terrasse exposée sud-ouest, piscine chauffée (2008), jacuzzi et jardin clos et paysager.
- Équipements : portail motorisé et chaudière gaz (2019), panneaux solaires, aspiration centralisée.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison.

Une opportunité à ne pas manquer !

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de .
.- AGENCE Ô COEUR DE L'IMMO
Prix honoraires inclus soit 4,10% et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : 500000€
Honoraire agence : 20500€
Référence annonce : 1589RB

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 16.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620€ et 2270€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -

Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI85012017000021347