Maison - 79 m² - 4 pièces à Chigny

AISNE 02 CHIGNY Charmante maison sur les hauteurs des vallées de l'Oise
Située au coeur de la Thiérache, cette demeure parfaitement entretenue séduit par son authenticité et son cadre de vie privilégié. La propriété bénéficie d'une configuration unique : la maison surplombe un jardin paysager bucolique, tandis qu'en contrebas, un terrain plat avec électricité offre un emplacement idéal et indépendant pour un camping-car ou une caravane.
Dès l'entrée, l'intérieur se révèle chaleureux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste cuisine équipée avec coin repas, véritable coeur de la maison, dont la double porte vitrée invite directement vers le jardin. Le salon, tout aussi accueillant, dispose d'un insert de cheminée pour des soirées cosy et d'un second accès direct vers l'extérieur. Ce niveau est complété par une salle de douche et des toilettes séparées.
L'étage, baigné de lumière grâce à des fenêtres Velux récentes avec stores, propose un espace bureau polyvalent pouvant accueillir un lit simple. Ce palier s'ouvre sur un petit balcon privé, parfait pour admirer la vue dégagée en toute tranquillité. Deux chambres confortables complètent cet espace nuit.
Côté technique, la maison offre une sérénité totale avec une chaudière au fioul installée en 2023, un chauffe-eau de 2026 et une toiture en ardoise naturelle en excellent état. Les propriétaires actuels affichent une consommation maîtrisée de moins de 1.000 litres de fioul par an, complétée par l'usage du bois.
Le jardin est un véritable paradis sans aucun vis-à-vis, façonné avec passion et orné de fleurs, d'arbres fruitiers et d'un magnifique magnolia. On y trouve également un petit chalet en bois, idéal pour les enfants ou le stockage, un abri pour le bois, ainsi qu'un garage/atelier et une cave saine. Une opportunité rare pour les amoureux de calme et de nature.
Pour le DPE je voudrais préciser que les propriétaires paient 83 euro par mois (en plus le monsieur est passionné de radiocommunication et madame aime bien cuisiner, en partie au gaz, en partie électrique) et pour le fioul, ils consomment moins de 1.000 litres par an avec la cheminée. Prix fioul en janvier 2026 : 638 euro pour 500 litres.
Réf: 7607 Prix : 149.000 euro honoraires charge vendeur.
CLASSE ENERGIE : F376 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : F80 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.090 euro et 4.250 euro / an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Marissa Schopman Agent local : marissa.schopman@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 72 61 17 07
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