Maison - 139 m² - 8 pièces à Chelles

À Chelles, dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur les champs et un ensoleillement toute la journée, découvrez cette maison familiale située à Chelles en Seine et marne, d'environ 140 m² habitables (près de 291 m² de surface utile) édifiée sur un terrain d'environ 530 m² sans vis-à-vis.

La maison offre 8 pièces principales réparties sur trois niveaux, avec des volumes généreux parfaitement adaptés à la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie lumineuse d'environ 38 m² avec cheminée insert, ouverte sur la salle à manger.
Une grande cuisine moderne de 31,5 m², entièrement aménagée et équipée (installée en 2024), permet un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Ce niveau comprend également :

2 chambres
1 salle d'eau
1 WC indépendant

À l'étage, un palier distribue :
3 grandes chambres mansardées
1 dressing
1 salle de bains avec WC

Sous-sol total aménagé d'environ 99 m² comprenant :
1 chambre supplémentaire
1 pièce de rangement
1 salle de bains avec WC
1 chaufferie
2 garages
un accès direct à la terrasse et au jardin
Cet espace offre un véritable potentiel d'aménagement et peut facilement être utilisé de manière indépendante.

Au total, la maison propose 6 chambres dont une au sous-sol, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 3 WC, de nombreux rangements ainsi que 2 garages et plusieurs stationnements extérieurs.

L'exposition Est-Ouest garantit une belle luminosité et un ensoleillement tout au long de la journée.

Environnement :
La maison bénéficie d'un cadre naturel préservé avec la création prochaine d'une zone environnementale protégée comprenant promenades, pistes cyclables et espaces naturels, assurant la préservation des champs situés face à la propriété.

DPE : D

Une maison idéale pour une famille recherchant espace, luminosité et tranquillité dans un environnement privilégié.

Une visite s'impose.

Cette annonce référence 323725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE MENOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 82253324600028.

Prix du bien : 498 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr