Maison - 149 m² - 6 pièces à Cheix-en-Retz

Maison de plain-pied de 149 m2 environnement calme et recherché
Venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2011, offrant un cadre de vie paisible sur un terrain clos de 1 600 m2, situé en second rideau.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 60 m2, baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse de 38 m2, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 26 m2 avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres avec rangements intégrés, un bureau, une salle de bains familiale et un cellier de 18 m2.
Un garage de 45 m2 avec point d'eau vient compléter l'ensemble, offrant un bel espace de stockage ou d'aménagement complémentaire.
Côté prestations, la maison dispose d'équipements modernes : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries aluminium et PVC double vitrage, portail motorisé avec visiophone, ainsi qu'un système de récupération d'eau de pluie de 1 700 litres alimentant les toilettes et l'arrosage.
Située à seulement 2 minuntes des écoles (primaires et collège), à 10 minutes des plages, 15 minutes de Pornic et 30 minutes de Nantes, cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
DPE : Classe B (97 kWh/m2/an)GES : Classe A (3 kg CO2/m2/an)
Prix : 339 000 EUR HAI, dont 9 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 330 000 EUR net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no44022023000000014 délivrée par la CCI de St-Nazaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur, conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -