Maison - 86 m² - 4 pièces à Châtonnay

Iad France - Tiphaine Sabatier vous propose : Maison individuelle avec sous-sol complet – 2 000 m² de terrain au calme absolu Située dans un environnement paisible et sans nuisance, cette maison construite en 1981 séduira les amateurs de tranquillité et d’espace. Implantée sur un terrain clos et plat de 2 000 m², elle offre un cadre de vie agréable avec de beaux extérieurs et un fort potentiel. Un véritable atout : la propriété dispose de deux accès indépendants, permettant le passage de poids lourds ou gros véhicules. Description du bien Sous-sol complet (RDC) Grand sous-sol avec garage, coin buanderie et cave : 83 m² À l’étage Terrasse : 10 m² Séjour lumineux avec cheminée : 30 m² Cuisine indépendante aménagée et équipée : 8 m² 3 chambres : 11 m² chacune avec placards Salle de bain : 6 m² avec baignoire et simple vasque WC indépendant Extérieurs Terrain clos et plat de plus de 2 000 m² Arbres fruitiers Triple garages Piscine hors-sol Abris bois Prestations Pompe à chaleur air / eau (2022) Cheminée bois Fibre installée Chéneaux de toiture remplacés en 2022 Menuiseries PVC double vitrage (2015) VMC simple flux Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme Un bien rare par son environnement calme, et ses accès adaptés à une activité ou à un besoin spécifique (artisan, transport, stockage…). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843321290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.