Propriété - 205 m² - 8 pièces à Châtelus-Malvaleix

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299 000 €

205 m²

8 pièces

6 chambres

Description :

Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine.

REF 89344. A 20 minutes au nord de GUERET. Nichée au cœur d’un hameau paisible, cette superbe propriété familiale séduit par ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et ses multiples possibilités d’exploitation.

La maison principale, d’une surface habitable d’environ 140 m² répartis sur trois niveaux, offre un cadre de vie lumineux et chaleureux. Elle se compose de 5 chambres, d’une cuisine conviviale ainsi que d’un spacieux salon donnant accès à un magnifique jardin paysager.

La propriété se distingue également par ses nombreux espaces annexes :

Une charmante maison indépendante, actuellement exploitée en cabinet de thérapeute.

Un studio indépendant de 55 m² avec cuisine et salle d’eau, parfait pour accueillir famille, locataires ou développer une activité bien-être (yoga, soins…).

Une vaste grange de 200 m² aménagée en ateliers d’artiste, surmontée d’un plancher en bois de 120 m² offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Côté équipements, la propriété bénéficie d’un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur, chaudière gaz et poêles à bois.

Des panneaux solaires installés sur le bâtiment principal génèrent un revenu annuel d’environ 3 000 €.

Implantée sur un terrain attenant de 1,15 hectare, cette propriété rare offre un cadre naturel privilégié avec serre dôme, deux étangs, puits, réserve d’eau, verger et jardin paysager.

Un bien d’exception, idéal pour un projet de vie alliant résidence principale et activité professionnelle, dans un environnement calme et inspirant.

Prix : 299 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

MARCON IMMOBILIER -LA SOUTERRAINE -05-55-41-18-38
Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson - Guéret - La Souterraine

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
205 m²
6 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 27 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 15 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 6 m², 2nd étage, mansardée avec mezzanine
Chambre 4 : Surface de 7 m², 2nd étage, mansardée avec mezzanine
Chambre 5 : Surface de 8 m², 2nd étage, mansardée avec mezzanine
Cuisine de 23 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle de bain de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 27 m²

Informations complémentaires
Rdc
Lingerie de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc
Grenier de 120 m²

Informations complémentaires
2nd étage, au-dessus de la grange
2 Caves

Informations complémentaires
Cave 1 : Surface de 24 m²
Cave 2 : Surface de 27 m²

L'extérieur :

3 Dépendances

Informations complémentaires
Dépendance 1 : Surface de 16 m², sur 2 niveaux avec wc/lavabo
Dépendance 2 : Surface de 45 m², ancienne forge
Grange 1 : Surface de 200 m²
Parking couvert

Informations complémentaires
Couvert