Maison jumelée - 115 m² - 6 pièces à Châtellerault

? Maison familiale avec de beaux volumes avec sous-sol total
À deux pas du centre de Châtellerault ?

Une opportunité rare sur le secteur !
Située à proximité immédiate du centre-ville, cette spacieuse maison de ville séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son fort potentiel après rafraîchissement. Idéale pour une grande famille, elle offre un cadre de vie complet, pratique et évolutif.

? Un sous-sol total aux multiples atouts

Véritable valeur ajoutée, ce niveau vous propose :
Un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules
Une cuisine d'été avec accès direct à une vaste terrasse, parfaite pour recevoir
Une cave idéale pour les amateurs de vin

? Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel

Pensé pour le confort au quotidien :
Un séjour traversant de 25 m², baigné de lumière
Une cuisine indépendante aménagée et équipée en chêne, avec accès à un balcon agréable
Une salle de bain
WC indépendants
Une chambre et un bureau, permettant une vie de plain-pied

?? Un étage dédié à l'espace nuit

Parfait pour accueillir toute la famille :
3 grandes chambres
Une salle d'eau
WC séparés

? Confort et prestations techniques

Chaudière gaz récente (2021)
Huisseries PVC double vitrage
Toiture révisée en 2022
Raccordement au tout-à-l'égout
Fibre disponible

? Extérieurs et dépendances : un vrai privilège en ville

Terrain clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours
Atelier d'environ 50 m², parfait pour les bricoleurs ou projets personnels
Dépendances et grand poulailler
Puits fonctionnel pour l'arrosage

? Pourquoi ce bien est unique ?

Emplacement recherché proche centre-ville
Nombreuses chambres + vie de plain-pied
Sous-sol complet
Fort potentiel d'aménagement

Extérieurs rares pour une maison de ville

? Un bien à fort potentiel à découvrir sans tarder !
Que vous recherchiez une grande maison familiale ou un bien avec de multiples possibilités d'évolution, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.

? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite - coup de coeur assuré !

Honoraires de 3.23 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (155 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr