• Maison - 422 m² - 24 pièces
524 900 €
422 m²
24 pièces

Description :

Opportunité immobilière rare : Ensemble clé en main à fort rendement ! Idéal pour investisseurs avisés ou projet familial ambitieux, ce bien d'exception se compose de 6 logements répartis sur 3 biens, offrant une rentabilité annuelle brute de 65 000 euros (soit 11 %).

Bien N°1 : Résidence locative optimisée
4 logements de type 3 (49 à 58 m²), entièrement équipés et indépendants.
Espaces extérieurs privatifs (jardins) et stationnements dédiés.
Location meublée en cours : 32 700 euros de revenus annuels garantis.

Bien N°2 : Maison rénovée avec cachet
Pièce de vie chaleureuse avec insert à granulés, cuisine équipée.
3 chambres, garage de 45 m² et terrain de 700 m² (partiellement clôturé).
Potentiel locatif annuel : 15 000 euros.

Bien N°3 : Maison spacieuse et économe
Pièce de vie avec poêle à granulés et pompe à chaleur.
4 chambres, garage attenant et terrain clos de 880 m².
Revenu locatif annuel : 17 500 euros.

Atouts supplémentaires
Etang de 800 m² (6 m de profondeur) poissonneux : possibilité de location pour sessions de pêche.
Statut agricole ? Transformez une partie du terrain en camping à la ferme (potentiel supplémentaire).
Piscine hors sol et terrain de pétanque pour un cadre de vie complet.
A savoir: l'assainissement au norme.

En résumé : Un ensemble immobilier rare, alliant rentabilité immédiate (65 000 euros/an) et potentiel d'évolution (loisirs, tourisme, etc.). À saisir sans tarder !

Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite ou une étude personnalisée.
Visite virtuelle disponible à l'Agence.
Lien Géorisque:https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires à la charge du vendeur

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 24 pièces
  • 422 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Année de construction :
    1960
Synthèse
Maison à Châteauneuf
524 900 €
Surface : 422 m²
Prix au m² : 1 244 €
Transaction :
Achat
Référence :
86901444
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:11
Maison - 422 m² - 24 pièces
Performance énergétique
A
B
C
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Gaz à effet de serre
A
B
C
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Agent
ARTHURIMMO.COM CHALLANS-GOIS
ARTHURIMMO.COM CHALLANS-GOIS
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
170
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
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