Maison - 168 m² - 6 pièces à Châteaugiron

Située sur la commune de CHATEAUGIRON (35 410), à Saint-Aubin-du-Pavail, agréable maison d'habitation, non mitoyenne, à vendre, alliant confort et fonctionnalité. D'une surface habitable d'environ 168 m² (205 m² au sol), elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Elle se compose d'un hall d'entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée/équipée orientée Sud sur terrasse et jardin clos sans vis à vis, un couloir, un salon-séjour avec cheminée (insert) orienté Est/Ouest, une chambre spacieuse, une salle d'eau, un wc, une buanderie. A l'étage: palier-dégagement, une salle de bains, un wc, trois chambres (dont une chambre double). Un garage indépendant en annexe (avec grenier sur le dessus). Maison soignée, couverte en ardoise naturelle, équipée d'une pompe à chaleur. Sur un terrain d'environ 385m2.

Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.