Maison - 63 m² - 3 pièces à Châteaudouble

Vous rêvez d'une vie paisible et authentique dans l'un des villages les plus pittoresques du Var ? Découvrez cette bâtisse datant avant 1900, située dans une ruelle piétonne calme de Châteaudouble, où tout est accessible à pied.

Cette maison de village en pierre, pleine de charme et sans vis-à-vis direct, offre un potentiel rare sur 4 niveaux. Avec une surface de référence de 62,13 m² (pour environ 100 m² de volumes totaux), elle se distingue par sa structure saine et sa modularité exceptionnelle.

Une distribution pensée pour le confort et l'authenticité :

Sous-sol : Une véritable cave à vin traditionnelle.

Rez-de-chaussée : Une rareté en village ! Une grande remise/atelier idéale pour vos vélos, motos ou projets créatifs.

1er étage : Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, mettant en valeur les pierres apparentes d'origine.

Étages supérieurs : 2 chambres confortables baignées de lumière, offrant un calme absolu pour des nuits sereines.

Le potentiel caché : La façade sous crépi peut être piquée pour révéler la pierre de taille d'époque et redonner à cette demeure toute sa noblesse.

Atouts techniques & environnement :

DPE Actualisé : Suite à la réforme de 2026, la consommation en énergie primaire a été réévaluée à la baisse, passant de 401 à 331 kWh/m²/an.

Stationnement : Parking public gratuit et fiable à proximité immédiate.

Vie de famille : Village sécurisé avec école maternelle et primaire accessibles à pied.

Que vous soyez un jeune couple en quête de tranquillité, des retraités amoureux des villages perchés ou à la recherche d'un pied-à-terre provençal avec un fort cachet, cette maison saura vous séduire par son âme et son environnement préservé.

Prix : 90 000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.