Maison - 112 m² - 4 pièces à Château-Thébaud

?Maison de caractère - Au coeur du vignoble Nantais

Au coeur du vignoble nantais, à 19,5Km de Nantes et 15,5km de Clisson, vos conseillères Sublimons, Virginie et Christine, vous proposent cette charmante maison ancienne en pierre, nichée en hameau de Château-Thébaud dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement 2,2km du bourg, avec ses écoles et ses commerces.

Au rez-de-chaussée, elle offre une pièce de vie lumineuse et chaleureuse d'environ 30 m², avec sa cheminée à foyer ouvert, sa cuisine ouverte aménagée donnant sur la pièce de vie, un WC, ainsi qu'une belle chambre spacieuse.

A l'étage, retrouvez un palier desservant deux chambres lumineuses, un dressing, un espace bureau, ainsi que la salle d'eau avec sa grande douche et ses WC.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3156 m2, avec son potager et son poulailler, elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Vous pourrez également profiter de sa très belle et grande terrasse avec son coin barbecue.
Très bon confort thermique grâce à son mode de chauffage en géothermie.

Que vous soyez un amoureux de la nature, un passionné de bricolage ou simplement en quête d'un cadre de vie apaisant, cette demeure est faite pour vous.

Un cadre de vie privilégié, proche de Pont-Caffino, à la campagne tout en restant proche des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Virginie LUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993 441 039
RCP Allianz