Appartement - 103 m² - 5 pièces à Chartres

CHARTRES - PLEIN CENTRE AU CALME AVEC PARKING - T5 - 2 CH - 103.38 M²

Efficity vous propose en exclusivité, situé en plein Centre de Chartres à deux pas de la Place des Epars et au début de la Rue Gabriel Péri, à seulement 8 min à pied de la gare, ce superbe bien T5 sans aucun vis-à-vis !

Cet appartement traversant Est-Ouest très lumineux, situé au 3eme étage avec ascenseur, se compose comme suit :

- Entrée indépendante
- Vaste double séjour donnant sur deux balcons avec vue Cathédrale (possibilité de 3ème chambre)
-2 chambres avec grand balcon
-1 cuisine séparée avec cellier attenant
-1 salle d'eau avec WC
-1 WC séparé
-1 buanderie (transformable en seconde salle d'eau)

L'appartement dispose de tout le confort nécessaire avec fenêtres double vitrage, volets électriques et de nombreux rangements !

Les charges de copropriété sont tout compris incluant : chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, parking et tout l'entretien de la copropriété y compris les jardins.

Les gros plus sont la présence de compteurs individuels pour l'eau chaude et l'eau froide, ainsi que des radiateurs avec robinets thermostatiques disposant chacun d'un compteur individuel. Autrement dit, chacun paye sa consommation !

Il dispose aussi d'une cave saine et d'un emplacement de parking en sous-sol.

Des places visiteurs permettront à vos proches de se stationner simplement lorsqu'ils vous rendront visite, ce qui est un gros plus pour le quartier !

Copropriété familiale et sécurisée très bien entretenue avec une jolie façade. L'ascenseur vous permet d'accéder depuis le sous-sol directement au 3ème étage pour plus de confort.

Coup de cœur assuré du fait de son emplacement exceptionnel dans un environnement très calme, avec vues sur la Cathédrale ! Les avantages de l'hypercentre sans ses inconvénients !

Léger rafraichissement à prévoir.

Je vous laisse le soin de m'appeler pour découvrir cette superbe opportunité !

François MARTIN
06 70 44 55 68
fmartin@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
François MARTIN représentant de la SASU Martin Transactions & Commerces dont le siège social se situe 59 Avenue Roger Salengro, 94500 Champigny-sur-Marne, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI94012026000000001 - CCI de Paris Ile de France le 08/01/2026 - immatriculée au RCS de Créteil sous le n°988 776 050 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°988776050.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris