Maison - 200 m² - 8 pièces à Charmes

Située à Charmes (03800), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Charmes, une commune dynamique, est appréciée pour sa tranquillité et sa proximité avec divers commerces, écoles, et services essentiels. Cette maison de charme en pierre, rénovée, implantée sur un terrain de 1210 m², dispose d'un double garage, une dépendance (ancien four à pain), un puits, un appentis à bois, et une grande terrasse couverte. Cet espace extérieur généreux invite à profiter de moments conviviaux en plein air, proposant plusieurs possibilités d'aménagement. La maison de 200 m² offre de nombreux espaces pour toute la famille, elle s'articule autour de 8 pièces, dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, l'entrée de 11 m² mène à une cuisine équipée de 23 m², un cellier / buanderie, un séjour / salle à manger de 40 m² avec plafond cathédrale, une chambre de 12 m², une salle de bain avec douche et baignoire de 8 m², et un WC indépendant. À l'étage, on découvre 4 chambres de 17 m² chacune, un dressing de 6 m², un pièce pouvant faire office de salle de bain / WC de 8 m². L'espace intérieur est lumineux avec de grandes baies vitrées, fonctionnel et offre un agencement idéal pour une vie de famille confortable et harmonieuse. Pour votre confort : poêle à bois, pompe à chaleur air / eau, ballon d'eau chaude thermodynamique. Quelques finitions sont à prévoir mais le charme de cette maison, sa rénovation et son fort potentiel vous séduiront. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.