Duplex - 101 m² - 5 pièces à Charleville-Mézières

Découvrez ce charmant duplex à rénover situé dans un secteur recherché sur la commune de Charleville-Mézières

Le duplex se situe au premier étage d'une copropriété BENEVOLE sans procédure en cours.

Pour accéder à celui-ci, nous traverserons un couloir commun très propre

-Cuisine
-Séjour lumineux
-Wc
-Salle d'eau

A l'étage:

-3 chambres
-1 pièce a définir pouvant être transformer en SDB, dressing, bureau...

Les communs nous donnent accès à un terrain ainsi que sa cave.

chaudière Gaz récente
proche des écoles, lycées, médecins, pharmacie ou magasin à pied

DPE:F

Contactez-moi pour une visite 06.61.83.67.94

Possibilité multiples, allant jusqu'à la création de deux appartements pour une jolie rentabilité.
Un bien rare sur un secteur très prisé.

Cette annonce référence 328618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BORIS JELU (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 99993927500015.

Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025
Score DPE : 390 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr