Maison - 146 m² - 7 pièces à Chanteau

A CHANTEAU,
Proche Fleury les Aubrais, dans un secteur calme.

Découvrons ensemble cette magnifique maison familiale de 1979 située dans la paisible ville de Chanteau, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Nichée sur un vaste terrain de 963 m2, cette propriété offre calme et sérénité à ses habitants.
Cette spacieuse maison de 155m2 s'étend sur 2 niveaux, offrant 5 chambres confortables dont 2 au rez-de-chaussée où chaque membre de la famille pourra trouver son espace privé. Le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments inoubliables en famille.
L'espace de vie se compose d'un grand séjour lumineux avec sa cheminée et un espace salon pour se détendre.
Une cuisine équipée, 2 salles d'eau, 2 WC séparés et un grenier viennent compléter ce bien.

Une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et du jardin entièrement clos.
Un Garage et un abri de jardin vous permettront de garer vos véhicules ainsi que de stocker matériels de jardins, bricolage ou autre.

Cette maison nécessite de légers travaux pour être modernisée selon vos goûts et préférences, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation et de valorisation de votre futur chez-vous.

Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite !!!
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Cette annonce référence 326721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 80159898800039.

Prix du bien : 293 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 280 000,00 €
Honoraires TTC : 4,64 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026
Score DPE : 276 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr