Maison - 103 m² - 4 pièces à Champs-sur-Marne

Venez découvrir cette jolie maison chaleureuse située à quelques minutes à pied de Gournay sur marne.
Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec poêle pour vos soirées d'hiver, un wc avec lave main, accès au garage de la maison.
A l'étage un palier desservant une suite parentale avec salle de bain et dressing, 2 autres chambres, une salle d'eau, un wc.
Le grenier est isolé et il est possible de stocker des affaires.
Les +++ : Dpe en C, climatisation réversible, lumineuse, panneaux solaires (revente à EDF intéressante), VMC 2019, aucunes anomalies électriques.
2 grandes terrasses et un jardin sans vis à vis.
Proximité immédiate commerces, écoles et bus (212 et 312).
Une maison où l'on pose simplement ces valises.

Cette annonce référence 324159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020.

Prix du bien : 409 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 48
Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr