Maison - 119 m² - 4 pièces à Champlost

Située dans un environnement paisible, au cœur d'un village agréable disposant d'écoles, de services et d'une vie locale dynamique , cette maison propose un cadre de vie confortable et serein, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.

Un intérieur spacieux et lumineux

Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une ambiance chaleureuse :

Pièce de vie de 36 m² avec cheminée, parfaite pour des moments conviviaux
Cuisine aménagée et équipée de 23 m², fonctionnelle et prête à l'usage
Salle de bain avec WC

À l'étage :

Deux chambres de 11 m² et 14 m²
Suite parentale d'environ 18 m² avec salle d'eau et WC privatifs
Couloir avec nombreux rangements
Grand palier modulable : bureau, espace détente ou salle de jeux selon vos besoins
Un extérieur rare et généreux

Implantée sur un terrain d'environ 5 000 m² , cette propriété offre un véritable espace de liberté :

Jardin, potager ou verger
Espace de jeux ou de loisirs
Idéal pour accueillir des animaux
Les + qui font la différence

Beaux volumes et luminosité naturelle
Cheminée pour une atmosphère chaleureuse
Cuisine équipée avec électroménager inclus
Suite parentale avec espace privatif
Nombreux rangements
Terrain rare et spacieux
Environnement calme avec commodités à proximité

Un bien offrant un parfait équilibre entre confort intérieur et cadre naturel.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 306952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE QUERET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83015048800054.

Prix du bien : 197 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr