Maison - 191 m² - 9 pièces à Champdeuil

Maison en pierre avec dépendance aménagée – Champdeuil – 499 000 €

Située dans la charmante commune de Champdeuil, découvrez cette propriété unique et pleine de caractère, composée de deux habitations en pierre apparente, offrant de nombreuses possibilités.

Maison principale de 131 m2
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel avec placard, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 35 m². La cuisine semi-ouverte, spacieuse, aménagée et équipée, permet de profiter pleinement de moments conviviaux.

Le rez-de-chaussée comprend également :
- une chambre
- une salle de bain
- un WC indépendant

À l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'un second WC.

Confort moderne avec climatisation réversible récente et fenêtres remplacées.

Seconde habitation indépendante – 62 m² habitables
Véritable atout, cette seconde maison est idéale pour une activité professionnelle, un revenu locatif ou pour accueillir famille et proches.

Elle se compose :
- au rez-de-chaussée : une cave totale
- au 1er étage : une grande pièce de vie lumineuse avec baie vitrée offrant une vue dégagée sur le jardin et les champs, une cuisine aménagée et une salle d'eau
- au dernier étage : deux belles chambres

Elle bénéficie également d'une climatisation réversible.

Un point important : les propriétaires prévoient l'installation d'un second compteur, permettant une utilisation totalement indépendante de cette habitation. Cela facilite une mise en location, une division du bien ou un projet familial.

Un bien rare et modulable
Cette propriété s'adapte à tous vos projets : grande maison familiale, investissement locatif ou activité indépendante.

Bien coup de cœur pour les amateurs de charme et d'authenticité.

À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Vanessa MOLET, Tél. : 0631507123, E-mail : vanessa.molet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 908 976 848