Maison - 157 m² - 7 pièces à Champcenest

NOUVEAU ! Sur la commune de CHAMPCENEST (A 12min de Provins et 12 min de La Ferté Gaucher) venez découvrir cette très belle maison de 157m2 présentant des qualités de finition haut de gamme ! DPE C !!!
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! Juste à poser vos valises et profiter du calme de la campagne !
Accès N4 en 7min. Ecoles accessibles en bus. Gare et commerces à Provins.

Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse de 35m2 avec poêle à bois et accès terrasse, une cuisine moderne aménagée et équipée, plusieurs placards de rangements, une salle d'eau moderne avec wc ainsi que 2 belles chambres (10,8/12,5m2).
A l'étage : un bureau lumineux (sur le palier), un wc séparé, une salle d'eau moderne ainsi que 3 belles chambres (9/20,5/40m2). La plus grande chambre est actuellement utilisée comme salle de sport et salle de cinéma.

Les plus : Double garage tout neuf de 55m2 avec portes motorisées et accès jardin, portail motorisé de 2020, vaste zone de stationnement entre le portail et le garage pour 4 véhicules et une terrasse toute neuve de 40m2 exposé plein sud.
Le tout est édifié sur un terrain de 1 882m2 arboré et entièrement clôturé avec un puits sécurisé sur l'avant.
Chauffage électrique et poêle à bois, fosse septique, ouvrants en pvc double vitrage, volets roulants, alarme, fibre.

IDEAL POUR UNE FAMILLE OU MAISON SECONDAIRE !
TRES BELLES PRESTATIONS ! RARE SUR LE SECTEUR ! NE TARDEZ PAS A VENIR VISITER..

Cette annonce référence 329187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN BILLARD (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88991646600010.

Prix du bien : 294 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr