Maison - 65 m² - 5 pièces à Chamonix-Mont-Blanc

CHAMONIX – MAISON MITOYENNE À RÉNOVER – VUE MONT-BLANC – FORT POTENTIEL

84,94 m² au sol – Combles aménageables – Stationnement

Prix : 550 000 €

À Chamonix-Mont-Blanc, dans le secteur des Gaillands, cette maison mitoyenne offre une combinaison devenue rare :
un emplacement accessible, une vue directe sur le Mont-Blanc et un potentiel de transformation réel.

Un bien destiné à un acquéreur capable de se projeter et d'exploiter pleinement son potentiel.

Un bien à faire évoluer

La maison développe :

84,94 m² au sol (65,44 m² Carrez)

Une répartition sur 3 niveaux

Des combles aménageables de 15,96 m²

La possibilité de créer jusqu'à 3 chambres

Un balcon permet de profiter directement de la vue sur le massif du Mont-Blanc.

Une base saine pour un projet

Le bâti présente des éléments rassurants :

Toiture à rénover

Maçonnerie saine

L'agencement actuel comprend un séjour et deux chambres, avec une organisation à repenser pour optimiser les volumes.

Un extérieur simple mais exploitable

Stationnement privatif devant la maison

Espace en façade permettant un usage extérieur (table, chaises)

Absence de jardin privatif

Une localisation fonctionnelle

Lac des Gaillands à moins de 100 m

Rocher d'escalade à 150 m

Gare des Pèlerins à 100 m

Arrêt de bus à proximité immédiate

Commerces accessibles rapidement

Un secteur vivant, accessible et recherché pour sa proximité avec les infrastructures.

Une vue directe sur les sommets

Depuis le balcon :

Mont-Blanc

Aiguille du Midi

Glacier des Bossons

Un cadre alpin emblématique, visible au quotidien.

Pour quel projet ?

Résidence secondaire à personnaliser

Projet de rénovation à Chamonix

Investissement avec valorisation potentielle

Acquisition d'un bien bien placé dans la vallée

Chamonix-Mont-Blanc – Gaillands
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