Villa - 185 m² - 6 pièces à Chamadelle

Nichée au coeur d'un parc paysager de 13 000 m², cette maison d'architecte construite en 1980 séduit par son architecture singulière et sa conception résolument tournée vers l'extérieur.
Loin des standards classiques, elle offre un cadre de vie privilégié, où volumes généreux, lumière naturelle et ouverture sur la nature structurent chaque espace de vie.
L'Esprit des Lieux
Dès l'entrée, l'expérience commence avec une galerie traversante qui mène vers un patio intérieur, véritable poumon végétal au coeur de la maison.
La pièce de vie, rythmée par un insert, bénéficie d'une luminosité constante et s'ouvre naturellement sur une véranda, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et le jardin.
La cuisine, récemment aménagée et équipée, conjugue fonctionnalité et design contemporain pour un confort de vie optimal.
Espaces Nuit & Polyvalence
Pensée pour s'adapter à différents modes de vie, la maison propose :
3 chambres confortables de plain-pied
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne type romaine
Une mezzanine surplombant un espace bureau, offrant la possibilité d'aménagerune 4? chambre
ou un atelier d'artiste / espace de création

Un Extérieur d'Exception
Le terrain de 1,3 hectare, entièrement clos et paysagé, constitue un véritable écrin de verdure, garantissant calme et intimité absolue.
Espace baignade
Une piscine au chlore, chauffée et éclairée, parfaitement intégrée à son environnement naturel.
Potentiel d'évolution
Une zone constructible subsiste autour de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de projets annexes.
Confort & sécurité
Portail électrique
Stationnement facile
Terrain entièrement clôturé
Rénovations techniques récentes
La propriété a fait l'objet d'un entretien rigoureux, garantissant une installation sereine :
Assainissement neuf (installé en février 2026)
Étanchéité de la toiture refaite en 2022
? Une propriété de caractère, idéale pour les amateurs d'architecture et de nature, où l'esprit des années 80 rencontre le confort d'aujourd'hu

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Cyrille BELLANGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893588533 TOURS