Immeuble - 261 m² - 5 pièces à Chalon-sur-Saône

Jean-Paul Genot vous propose de découvrir cet immeuble de caractère s'élevant sur 4 niveaux en plein secteur piétonnier à deux pas de la cathédrale Saint Vincent.
Au RDC, nous avons un local commercial 50m² avec réserve 12m² et cave sur l'ensemble de la surface.
Du RDC pour aller au 1er étage par accès indépendant du commerce avec un local de 10m² un appartement 245m² au sol sur 2 niveaux avec une cuisine équipée ouverte sur un tres grand séjour 64m²,patio 6m²,dressing 8m²,wc
Au 2 ème étage 3 chambres 12,16 et 19m²,salle d'eau,11m², wc, buanderie 5m².
Dans les combles,une grande pièces de 50m² et rangement de 9m²
Chauffage gaz de ville (la chaudière à condensation remplacer il y a 6 ans) plancher chauffant à tous les niveaux, fibre ,2 compteurs Linky
Taxe foncière 2545 euros. Double vitrage.
Dpe: C 80 et C 13 .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 et 1610 euros indexées au 01/01/2021
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:Georisque.www.georisque.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contacter Jean Paul GENOT au 06 23 88 54 43
ou par courriel à jp.genot@proprietes-privées.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite,la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Paul GENOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 798527719,
auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM,Réseau national immobilier,au capital de 44920 euros,44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS-ZAC LE CHENE FERRE,44120 VERTOU,RCS Nantesn° 487 624 777 00040,
carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce T et Gestion immobilière(G)n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI.Nantes-Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE.
Garantie GALIAN-SMABTP-89 rue de la Boétie.75008 Paris.n°28137J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 eurospour G.Assurance responsabilité civile ° de police 28137.J
Mandat réf: 445822. Budget: 245000 euros. Honoraires à charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Paul GENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE 798527719 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr