Appartement - 84 m² - 3 pièces à Challans

A VENDRE - EXCLUSIVITE - CHALLANS En plein coeur du centre-ville de Challans, face aux halles et au pied de toutes les commodités, découvrez cet appartement de plus de 83 m² offrant un cadre de vie privilégié et recherché, idéal pour un investissement locatif pérenne. Situé dans un secteur dynamique et central, ce bien bénéficie d'un emplacement premium permettant un accès immédiat aux commerces, services et animations du centre-ville, avec toutes les commodités à pied. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie, pensée pour offrir un espace convivial et fonctionnel. La cuisine aménagée et équipée, intégrée à cet espace, participe à la fluidité des volumes et à la qualité de vie au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, offrant des surfaces confortables et une distribution optimisée. Un dégagement vient structurer l'ensemble et facilite la circulation entre les différentes pièces. Un cellier complète les prestations, apportant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable en centre-ville. La salle d'eau et le w.c. indépendant viennent renforcer le confort et la fonctionnalité de cet appartement. Atout rare en hypercentre, vous bénéficierez également d'un garage fermé, véritable valeur ajoutée dans ce secteur où le stationnement est recherché. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, avec un locataire en place garantissant une rentabilité immédiate. Le loyer mensuel s'élève à 959,26 euros (909.26 euros + 50 euros de charges), offrant une visibilité financière sécurisée dès l'acquisition. Par son emplacement stratégique, ses volumes, ses prestations et son potentiel patrimonial, cet appartement se distingue comme une valeur sûre sur le marché de Challans. Réf : 10930. Contactez Thomas VARIN au 02-51-93-36-70 ou thomas.varin@ladresse.com (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 2299.96 euros.