Local d'activité / Entrepôt - 191 m² - 8 pièces à Cestas

favoris

358 800 €

191 m²

8 pièces

Description :

Optimisez votre rentabilité et votre qualité de vie avec cet ensemble immobilier de 191 m² situé stratégiquement au coeur de la zone de Toctoucau à Cestas. Vous êtes artisan ou profession libérale ? Ce bien unique a été pensé pour réconcilier votre vie de famille et votre développement professionnel. LE POTENTIEL PROFESSIONNEL (Entrée indépendante possible) : Bureaux ou Atelier : De larges volumes facilement aménageables pour accueillir votre secrétariat, un showroom ou une zone de stockage. Accessibilité : Stationnement facile pour plusieurs véhicules utilitaires sur la parcelle (fourgons, bennes). Visibilité : Installez votre enseigne dans une zone dynamique et profitez de la proximité immédiate des grands axes (A63 à 5 min). LE CONFORT PRIVÉ (191 m² au total) : Une habitation spacieuse et lumineuse offrant de beaux volumes de vie. Une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial. 5chambres pour accueillir toute la famille dans un cadre soigné. Pourquoi payer un loyer pour un dépôt et un crédit pour votre maison? Regroupez tout ! Une seule taxe foncière. Possibilité d'amortissement d'une partie du bien via votre société (SCI ou bail professionnel). Gain de temps : Zéro bouchon, zéro trajet. Votre bureau est à 10 secondes de votre café. ZONAGE : UYa (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
191 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 191 m²
Surface commerciale : 191 m²
Min. : 191 m²
Cuisine de 15 m² ouverte

Informations complémentaires
Ouverte, rdc, cuisine n° 2 ou espace bar
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Rdc
3 Salles d'eau
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Rdc
Toilette 2 : Rdc
Toilette 3 : 1er étage
2 Salons

Informations complémentaires
Salon 1 : Surface de 29 m², rdc, n° 1 ouvert sur salon 2- cheminée
Salon 2 : Surface de 22 m², rdc, ouvert sur salon 1
Salle à manger de 30 m²

Informations complémentaires
Rdc, cuisine salle à manger
Buanderie

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

3 Terrasses

Informations complémentaires
Terrasse 1 : Rdc
Terrasse 2 : Rdc
Terrasse 3 : Rdc
Piscine

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Cheminée

Autres :

Chauffage :

Individuel, Convecteur
État :

Intérieur : Bon
Mitoyenneté :

Non
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2