Duplex - 46 m² - 3 pièces à Cébazat

LOCATION F3 DUPLEX 46,09 m² CÉBAZAT CENTRE (63118) Situé sur la commune de Cébazat, à proximité immédiate des commodités, découvrez ce charmant appartement duplex de type F3 en location, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Description du bienCe duplex d'une surface habitable de 46,09 m² est situé aux 1er et 2ème étages d'un immeuble sans ascenseur. Il se compose : d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, de 2 chambres à l'étage, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. La disposition en duplex permet une séparation optimale entre les espaces de vie et de nuit. EnvironnementImplanté dans un secteur calme de Cébazat, le bien bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des commerces, écoles et axes principaux facilitant les déplacements vers Clermont-Ferrand. Caractéristiques principalesType : Appartement duplex F3Surface habitable : 46,09 m²Situation : 1er et 2ème étagesNombre de niveaux : 2Chambres : 2Salle d'eau : 1WC : 1Chauffage : individuel électriqueEau chaude : ballon électriqueEau : collectiveAscenseur : nonCONDITIONS DE LOCATIONLoyer mensuel hors charges : 550 EURProvisions sur charges : 30 EUR / moisLoyer charges comprises : 580 EUR / moisDépôt de garantie : 550 EUR (1 mois de loyer hors charges) Honoraires locataire : Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 8 EUR / m2 soit 368,72 EURÉtat des lieux : 3 EUR / m2 soit 138,27 EURTotal honoraires locataire : 506,99 EUR TTCBien disponible immédiatementDPEDPE E nouvelle version réalisé le 27 / 02 / 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 EUR et 1 410 EUR par an. Année de référence des prix de l'énergie : 2000. GÉORISQUESLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles et sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, seront aussi consultables : une fiche d'information sur les obligations de débroussaillementune carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussailléMENTIONS LÉGALESLa présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie JAMOT Négociatrice immobilier indépendante (EI) inscrite au registre spécial des agents commerciaux indépendant sous le no RSAC 839 318 318 CLERMONT-FD, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022025000000277 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no CPI63022018000024143 Port 06 66 55 32 76 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 26.
Surface (arrondie) : 46 m². (gedeon_55975_33053667)