Appartement - 25 m² - 1 pièce à Cazaubon

Charmant appartement idéalement situé à proximité immédiate des thermes de Barbotan-les-Thermes, au c?ur d'un secteur recherché pour les cures thermales.

Ce bien fonctionnel et lumineux se compose :

d'une entrée avec placard mural intégré.

d'un WC séparé.

d'une salle d'eau équipée avec lave-linge.

d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé.

L'appartement s'ouvre sur un balcon de 2,52 m² exposé plein sud, parfait pour profiter d'un ensoleillement optimal.

Les + du bien :

vendu entièrement meublé et prêt à louer.

place de parking privative.

résidence avec local à vélos.

emplacement privilégié pour les curiste.s

Investissement locatif :

Ce bien génère actuellement entre 6 et 7 locations saisonnières par an, principalement pour des cures thermales, avec un tarif moyen de 590 euros par séjour.

Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 37 euros / mois.

Forte demande locative saisonnière dans le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755