Villa - 186 m² - 6 pièces à Cavillargues

Au calme, à 14 km d'UZES, sur parcelle de 4400 m² de terrain arboré et boisé, maison de famille avec belle dépendance type cottage + piscine et garage.
Cet ensemble immobilier est le bien Idéal pour pouvoir accueillir famille, invités et ou se constituer de confortables revenus locatifs saisonniers ou annuels (env. 15 000€).

Composé de 2 maisons complètement séparées, cet ensemble de 186 m² habitables est situé à 4km de toutes commodités, proche de Cavillargues : Boulangerie, Boucherie, Epicerie, docteurs, pharmacie etc et 2km d'écoles primaires.

Une première maison, ancienne de 139 m², 4 chambres, Piscine et garage de type box est agencée comme suit :
- Au rez-de-chaussée un séjour cathédrale lumineux avec cheminée, une cuisine ouvrant largement sur le jardin et sa vaste terrasse couverte, une chambre parentale avec sde, wc (extension de 2023 avec PC), son bureau offrent un espace privatif en RDC.
Un WC séparé, une buanderie de 13 m² et un atelier de 17 m² hors surf hab. complètent le RDC.
- A l'étage : 3 autres chambres dont deux suites parentales (SDE/dressing..), une SDE séparée, un WC séparé.
Equipements : Double vitrage, Chauffage électrique, climatisation réversible, cheminée.

Beaucoup de charme également pour cette seconde maison de 47 m², façade pierre, type cottage avec entrée et parking entièrement indépendants.
Celle-ci permet de recevoir vos amis ou votre famille en toute intimité ou bien de vous assurer un revenu locatif certain.
Cette maison est composée d'un séjour lumineux avec baies vitrées alu, cuisine, SDE, WC. Une grande et jolie chambre à l'étage.
Pièce supplémentaire en RDC de 9.4m² (hors surf hab) servant de stockage.
Equipements : Double vitrage, climatisation réversible et cheminée avec Insert.

Tout au fond de la parcelle boisée, un chalet deviendra une cabane ou un refuge supplémentaire.

Pour plus de renseignements, demandes de visites contacter Helena MARTZ 3G IMMO au 06.10.53.31.56

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Helena MARTZ inscrite au RSAC de NIMES n° 919 720 169
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr