Maison - 130 m² - 5 pièces à Cavanac

À seulement 10 minutes de Carcassonne, découvrez cette magnifique maison familiale de 130 m² habitables, implantée sur un terrain spacieux de 2790m², offrant confort moderne et prestations de qualité.

Un intérieur fonctionnel et lumineux :
La pièce de vie développe près de 42 m², avec salon et salle à manger baignés de lumière, ouverts sur l'extérieur. La maison bénéficie d'un excellent confort thermique grâce au plancher chauffant et à la climatisation réversible installée en 2023 dans les pièces de vie et les chambres.

La cuisine (15 m²), bientôt finalisée, est entièrement équipée (hors réfrigérateur américain) et complétée par un garde-manger attenant.

Côté nuit, vous trouverez :
• 3 chambres confortables avec climatisation
• Une salle de bain avec douche (près de 11 m²)
• Un dressing indépendant
• WC séparés

Une buanderie fonctionnelle complète l'ensemble.

Des extérieurs pensés pour la qualité de vie :
Le terrain de 2 790 m² accueille une piscine au sel récente (9x4 m).
Un local technique équipé d'un filtre à verre optimise l'entretien, possibilité d'installation d'une pompe à chaleur (équipement déjà présent)

Annexes rares et recherchées :
• Double garage de 53 m² avec sous-sol de 53 m²
• Borne de recharge pour véhicule électrique (Wallbox)

Informations complémentaires :
• Chauffage au fioul + plancher chauffant + climatisation réversible
• Tout-à-l'égout
• Taxe foncière : 2 619 €
• Vide sanitaire accessible

Un bien idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité à proximité immédiate de Carcassonne.

Annonce publiée par Gaëlle Maffre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Force, 11270 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°889 442 570. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.