Appartement - 84 m² - 4 pièces à Cavalaire-sur-Mer

Appartement T4 de 85 m² – Centre-ville – Garage – Balcons – Climatisation

Emplacement privilégié en plein cœur du centre-ville, à seulement 200 mètres des plages et du port, pour ce superbe appartement T4 traversant de 85 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.

Un bien rare, lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie idéal au sein d'une commune très recherchée du Golfe de Saint-Tropez, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Description du bien

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 30 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte.

Une large baie vitrée s'ouvre sur un balcon exposé plein Sud de 13 m², offrant une agréable vue dégagée avec aperçu mer et port.

L'espace nuit, bien distinct, se compose de :

Deux chambres spacieuses donnant accès à un second balcon de 10 m²
Une chambre avec salle d'eau privative (douche et lavabo)
Une troisième chambre exposée Sud, avec rangements et accès direct au balcon
Deux salles d'eau, dont une à finaliser selon vos goûts
Un WC indépendant
Annexes & prestations
Garage fermé de 16 m² avec électricité et rangements
Cave avec électricité
Climatisation réversible
Appartement traversant et très lumineux
Quelques finitions à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos envies
Informations complémentaires
DPE : B / A (excellente performance énergétique)
Charges de copropriété : 110 € / mois
Taxe foncière : 1 500 €
Idéal pour

Résidence principale confortable à l'année
Investissement locatif à fort potentiel

Prix : 445 000 €

Olivier Proust – BSK Immobilier
06 61 53 40 05
o.proust@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 317876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PROUST (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 45196633700037.

Prix du bien : 445 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 115,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2024
Score DPE : 88 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr