Maison - 300 m² à Castillon-la-Bataille

Maison de caractère en pierre + dépendances + fort potentiel Arthurimmo.com - Maison de caractère en pierre + dépendances + fort potentiel

Arthurimmo.com vous propose cette maison en pierre avec un très fort potentiel d'aménagement. Située à deux pas des commodités (écoles, commerces, transports), elle offre 145 m² habitables dans la bâtisse principale, ainsi que de nombreuses dépendances, le tout sur une parcelle de plus de 350 m².

Idéale pour une famille, un investisseur ou un projet mixte habitation + locatif.

La maison principale :
Au rez-de-chaussée :
Entrée
Séjour lumineux avec cheminée
Cuisine indépendante
Salle à manger
1 chambre
Salle d'eau + WC

À l'étage :
3 chambres de 11 m² à 14 m²
1 bureau mansardé (parfait télétravail)
1 grande bibliothèque avec beaux volumes
Dépendances - Idéal investissement ou atelier :
Studio indépendant de 27 m² (à rénover) : pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d'eau + WC

Garage de 30 m² avec étage aménageable

Chai de 38 m² : idéal atelier ou réhabilitation

Superbe grenier traversant de 82 m² avec pierres apparentes, parquet récent et belle hauteur sous plafond

Potentiel & revenus locatifs

Environnement & projets en cours

La commune bénéficie d'aménagements renforçant son attractivité :
Castillon 2032 - Renouvellement urbain
Concession inCité - Réhabilitation du centre-ville
Ville d'équilibre (Département 33) - Soutien à l'habitat et aux commerces

À noter :
Travaux à prévoir permettant une revalorisation importante du bien.