Maison - 61 m² - 3 pièces à Castelnau-d'Auzan

Maison avec extérieur + garage + jardin – À moins de 100 000 € !

Oui, vous avez bien lu.

Au cœur de Castelnau d'Auzan – Labarrère, cette maison de ville coche des cases rares à ce prix : extérieur, garage et jardin… le combo parfait pour démarrer un projet de vie ou investir intelligemment.

Un intérieur fonctionnel et évolutif

Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux, avec séjour et cuisine, complété par une salle d'eau et un WC en rez-de-chaussée.

À l'étage :

2 chambres lumineuses
Idéal pour un couple, un premier achat ou même un projet locatif.

Un bien sain, facile à repenser selon vos envies.

Un extérieur qui fait la différence

Et là… c'est clairement un atout

Une cour agréable
Un espace terrasse couvert pour profiter toute l'année
Un jardin indépendant à quelques mètres
parfait pour potager, détente ou coin barbecue
Un abri d'environ 20 m² (stockage, atelier, vélo…)
Le petit + qui change tout

Un garage juste en face de la maison

Pratique, rare, et très recherché en centre de village.

Pourquoi ce bien est une opportunité ?

Prix accessible
Idéal primo-accédant
Parfait investissement locatif
Extérieurs + dépendances = vraie valeur ajoutée
Potentiel de valorisation après rafraîchissement

Caractéristiques
Surface : 57 m²
Terrain : 312 m²
2 chambres
Cour + terrasse couverte
Garage en face
Jardin indépendant + abri
DPE : E
97 000 €

À ce prix-là, les biens avec extérieur + garage + jardin sont rares… et ne restent pas longtemps.

Un projet en tête ? Parlons-en.

Que ce soit pour y vivre, investir ou créer un pied-à-terre dans le Gers, cette maison mérite clairement une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel 06 30 67 84 40 - Réf.943830