Maison - 135 m² - 6 pièces à Carry-le-Rouet

BSK Immobilier, Fabrice Geneuil, vous propose cette splendide maison T6 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située dans le quartier résidentiel recherché et tranquille de la Tuilière, à quelques minutes de la mer et du centre-ville.
Atouts principaux :
- Vue mer depuis le premier étage (salon, cuisine et chambre principale)
- Piscine entourée d'une terrasse en bois exotique
- Intimité totale, sans vis-à-vis
- Rénovation récente offrant confort et performance énergétique
- Agencement pratique et finitions haut de gamme
- Jardin paysager et espaces extérieurs soignés
- Annexe indépendante pouvant servir d'atelier ou de rangement
- Possibilité complément de revenus (réalisation chambres d'hôte sans grand travaux)

Aménagement :
- Rdc : Entrée, vaste pièce de vie en L lumineuse avec salon et salle à manger, cuisine équipée alliant design et fonctionnalité, grande chambre principale avec dressing et vue mer, bureau, salle de bains et WC séparés.
- Rez-de-jardin : 3 chambres supplémentaires, salle de bains, buanderie.

Extérieur : Jardin paysager, piscine avec terrasse ensoleillée, pergola et coin repas ombragé.

Situation :
Dans un quartier calme et résidentiel, la maison est proche des commerces, du port, des plages, des écoles et des équipements sportifs. Accès rapide aux axes routiers et transports en commun, promenades et espaces verts à proximité, et le littoral accessible en quelques minutes pour profiter d'un cadre de vie agréable et dynamique.

Cette propriété combine charme authentique et confort moderne, parfaite pour une famille en quête d'un cadre de vie raffiné et paisible à Carry-le-Rouet.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant au 06 10 68 62 67.

Cette annonce référence 319332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027.

Prix du bien : 830 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2025
Score DPE : 85 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr