Maison de ville - 96 m² - 4 pièces à Carcassonne

Découvrez ce véritable cocon situé dans le hameau prisé de Montredon. Cette maison de village des années 50-60 offre un panorama exceptionnel face à la Cité Médiévale et à la chaîne des Pyrénées, où chaque prestation a été pensée pour allier confort moderne et haute performance énergétique. L'espace vie : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon baigné de lumière, une cuisine équipée fonctionnelle et un cellier / buanderie ultra-pratique. L'espace nuit : À l'étage, le charme opère depuis la chambre parentale offrant une vue incroyable sur les remparts. Une seconde chambre (modulable en 3e selon vos besoins) ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne complètent ce niveau. Le point fort : Grâce à l'installation de 6 panneaux solaires et une isolation soignée, la facture d'électricité est dérisoire (environ 40 € / mois ! ). Un bien rare combinant exposition Sud-Ouest et maîtrise totale de votre budget. Les prestations : Climatisation réversible dans chaque pièce, toiture impeccable, volets roulants électriques et un grand sous-sol de 50 m² ! (idéal pour vélos / motos, atelier ou stockage). Le potentiel : Combles aménageables permettant la création d'une terrasse Tropézienne pour profiter d'une vue panoramique. Un bien "prêt à vivre", idéal pour une famille recherchant le confort, la tranquillité et un cadre de vie d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gabriel SIMONET DE LABORIE, Tél. : 06 12 64 96 22, E-mail : gabriel.simonetdelaborie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911988889.