Maison - 98 m² - 4 pièces à Calvisson

A Calvisson, dans un environnement calme et recherché à proximité de toutes commodités écoles, commerces et voie verte, l'agence Villemont Immobilier vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied édifiée en 2002, une superficie au sol de 134m² dont un garage de 36m² le tout sur une magnifique parcelle arborée de 904m².

> Un cadre de vie privilégié
L'implantation de la maison en fond de parcelle est un véritable atout permettant d'exploiter et de profiter selon vos besoins d'un jardin d'environ 735m² offrant un large potentiel d'aménagements (espace jeux enfants, piscine, potager, terrain de pétanque). En complément du garage la parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules.

>Un intérieur lumineux et fonctionnel
Le salon séjour est lumineux avec ses trois ouvertures, dans sa continuité la cuisine ouverte, le tout offrant un espace de vie de 44.88m². On apprécie le confort du cellier qui assure une liaison fonctionnelle avec le garage. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec fenêtre et WC ainsi qu'un WC séparé.

>Des extérieurs pensés pour la convivialité
L'espace terrasses doté d'un coin barbecue invite à profiter pleinement des beaux jours avec une jolie vue sur le jardin arboré, olivier, cerisier, marronnier. Les murets en pierre et la ferronnerie d'extérieur confèrent à l'ensemble beaucoup de charme à l'ensemble.

Prestations à retenir :
>Pompe à chaleur air/air avec climatisation en gainable
>Double vitrage PVC, volets roulants aluminium
>Installation aspiration centralisée, vide sanitaire
>Cuisine et salle d'eau à remettre à votre goût
>Façade rénovée en 2026
>Cabanon de jardin 18?m² + abri 10?m²

Cette maison séduira aussi bien une famille qu'un couple de retraités en quête de confort ou encore un artisan souhaitant bénéficier d'un grand garage.
Renseignements et visites : Estelle SANS - 06?70?80?84?09

Prix de Vente 378000€ honoraires d'agence inclus dont 6% à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 356 600 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1170.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VILLEMONT : Estelle SANS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 532 458
RCP AXA