Appartement - 41 m² - 2 pièces à Caen

.la petite agence vous propose en exclusivité à la vente cet appartement F2 de 41 m².
Situé dans le quartier recherché du CHR / Saint-Gilles sur la Rive Gauche de Caen.

Au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, desservant une chambre, une salle de bains avec WC et d'un séjour/salon avec cuisine ouverte donnant accès à un beau balcon avec vue dégagée.

Chauffage collectif. Le logement a récemment été raccordé au réseau de chaleur urbain.

Il bénéficie d'une place de parking en sous-terrain et d'une cave. Vous aurez également accès à un local vélo.

Proche des commodité, du centre-ville et à deux pas du Parc Michel d'Ornano.
Accès rapide au périphérique.

Charges de copropriété mensuelles : 173€
Taxe foncière : 1 200€

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Corentin Gianerini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 220 168