Appartement - 23 m² - 1 pièce à Caen

Exclusivité MegAgence – Studio loué en plein cœur historique de Caen

Dans un immeuble ancien de caractère, ce studio de 23 m² bénéficie d'un emplacement privilégié rue des Croisiers, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec fenêtres PVC double vitrage récentes, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Le charme de l'ancien lui confère une atmosphère chaleureuse.

Déjà loué, ce bien représente une opportunité d'investissement locatif sécurisé, avec faibles charges et chauffage
individuel électrique.

Les atouts :

Emplacement premium proche des facultés
Immeuble de caractère
Bien loué
Faibles charges
Fort potentiel locatif
Foncier peu élevé

Un bien rare, idéal pour un investissement en centre-ville. À découvrir rapidement !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 106 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 98 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 8,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Hélène GEHANNE, Tél. : 0607386573, E-mail : helene.gehanne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 497 667 022