Appartement - 30 m² - 1 pièce à Caen

Studio avec balcon/terrasse – Résidence récente - proche rue Caponiere

Idéalement situé à Caen, à proximité immédiate du secteur recherché de la rue Caponière, ce charmant studio de 29,25 mètres carrés vous séduira par son environnement calme et sa situation privilégiée, à deux pas des commerces, transports et du centre-ville. L' Université de Caen Normandie est accessible en seulement 15 minutes, ce qui en fait un emplacement idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Implanté au rez-de-chaussée d’une résidence récente (2013), sécurisée et de bon standing, au sein d’une petite copropriété bien entretenue de 5 étages, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose :
- d’une entrée avec placards intégrés, offrant de nombreux rangements,
- d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée,
- d’une salle d’eau avec WC,
et surtout d’un agréable balcon/terrasse exposé Est, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible.

L’appartement est en excellent état général, très lumineux et parfaitement agencé pour optimiser chaque espace.

Un emplacement de parking privé vient compléter ce bien

Vendu libre d’occupation, il permet une mise en location immédiate, avec un excellent potentiel de valorisation grâce à ses atouts recherchés : résidence récente, environnement calme, extérieur (balcon/terrasse) et stationnement privatif. Grâce à ses faibles charges de copropriété et à l’absence de travaux à prévoir dans cette résidence récente, ce bien offre un investissement sécurisé et pérenne.

Un placement idéal alliant sécurité, emplacement premium et valorisation à long terme.

Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif rentable ou un premier achat sans travaux.

(Photos IA)

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